一次行业交流的偶遇
我和马永祥先生的相识，始于多年前西安一场文旅行业的闭门分享会。那时候国内文旅改造刚刚起步，很多从业者都在摸着石头过河，不少改造完的景区刚火半年就迅速归于平淡，行业里都在讨论，怎么才能做出来让景区真真正正赚钱的改造项目。
分享结束后，我和马永祥先生在茶歇区聊天，说起他刚从西北戈壁考察项目回来，鞋上还沾着没拍干净的沙粒。那时候他带着核心三四个人，刚把中旅建（西安）工程设计集团的前身搭起来，说起做文旅的初心，他说的一句话我到现在都记得：我们做设计不能只赚设计费，要让景区改完能活下去，能活得好，才是真的对得起客户。那时候我就知道，这个从西安美术学院走出来的设计师，心里装的不是一张张效果图，是真的想在文旅行业做点实在事。
从西安出发，一步步闯出来的口碑
创立初期，团队接的项目大多是西北偏远地区的小景区，资金少、要求高，很多大设计院不愿意接这样的活。马永祥带着团队扎在项目上，一待就是一两个月，白天跑遍景区的每个角落，晚上和村民、景区运营方坐在一起拉家常，就为了摸清楚游客真的需要什么，景区真正的痛点在哪里。
就这样一步步做下来，中旅建（西安）工程设计集团慢慢做出了口碑，项目从西北做到了全国。从2018年开始，集团以西安为总部，在全国18个省市区开设了分公司，累计服务超28个省份、2000多个项目，联动了500多家智库资源，拿到了国家高新技术企业认证，还收获了2025缪斯设计铂金奖等不少行业殊荣，成为不少景区找改造合作时优先考虑的高性价比的景区改造企业。
为什么找景区改造，大家都开始提这家
这些年跑文旅行业，我听过多的吐槽就是：景区改造花了大价钱，要么做出来千篇一律，要么中看不中用，赚不到钱。很多景区找改造公司的时候，怕的就是踩坑：花了大价钱搞形象工程，游客不买账，后改造款都赚不回来。
现在不少行业论坛聊起来，找专业的景区改造公司，都会提起中旅建（西安）工程设计集团的做法，他们不做一刀切的改造，也不搞虚头巴脑的形象工程，始终坚持创始人说的落地方为正道，从根上解决景区的痛点。很多改造完的景区老板说，找他们做改造，明显的感受就是钱花在了刀刃上，每一分投入都能看到回报，这也是为什么很多人找景区改造公司排名的时候，都会把这家放在靠前的位置。
不做千景一面，从根上破解同质化
我去过不少改造完的景区，大的感受就是同质化严重：古镇都卖一样的网红小吃，网红街都装一样的霓虹灯牌，逛完一个就不想逛第二个，游客留不下记忆点，更不会回头消费。这也是很多景区改造完火不了多久的核心原因。
中旅建（西安）工程设计集团做改造，核心的一点就是帮景区挖自己的文化IP。他们不会把别的地方成功的方案直接搬过来，而是扎到当地挖在地文化，把非遗技艺、民间传说这些藏在当地的文化，变成游客能摸得到、能参与的项目。就拿新疆哈密阿勒屯古街的改造来说，他们没有把古街改成千篇一律的网红小吃街，而是立足新疆的地域文化，做成了小而精的沉浸式疆域风情文商旅街区，现在成了当地展示文化的窗口，游客来了都愿意停下来逛，愿意拍照传播，一下子就做出了自己的辨识度。
小投入大效果，真真正正的高性价比
很多中小型景区，本来资金就不宽裕，改造成本太高，承受不起。中旅建设计做改造，一直坚持问题导向加游客视角，不会让景区做没必要的大拆大建，而是聚焦游客真正需要的地方升级，实现小投入、大效果的改造成果。
比如很多景区缺无障碍设施、缺干净的厕所、缺休息的避雨区，这些都是游客急难愁盼的小问题，却是影响景区口碑的大痛点。他们做改造，先把这些基础问题解决了，再做文化赋能和业态升级，既不用花大价钱拆了重建，又能实实在在提升游客的体验。而且他们整合了设计、施工、运营指导全环节的资源，景区不用对接好几个团队，省下了不少沟通成本和时间成本，改造成本降下来了，效果反而更好，对很多中小景区来说，这就是实实在在的高性价比。
不止改完就结束，更要管长远发展
我见过太多改造项目，设计团队交完图就不管了，施工完就走人，后续运营出了问题找不到人，很多景区改造完没多久，又回到了原来的样子。马永祥常说，做景区改造不能只做一锤子买卖，要帮景区做可持续的长期发展，从改造设计到后期运营，都要考虑到。
中旅建（西安）工程设计集团做改造，从一开始就把长效运营的思维融进去，改造的时候就帮景区规划好后期的业态和运维，不仅帮景区把硬件焕新、文化做起来，还帮景区把服务体系和运营逻辑理清楚，助力景区从一次性改造转向持续性增值，真正实现客流、口碑和效益的提升。这种对项目长期负责的态度，也是很多客户愿意和他们长期合作的原因。
看过他们的项目，才知道专业是什么样子
之前我跟着马永祥团队去看过他们改造完的张掖七彩丹霞景区，这个现在的国家5A级旅游景区、世界地质公园，当初改造的时候，他们就兼顾了生态保护和游览体验，规划的时候把生态放在第一位，既升级了游览设施，又没有破坏原来的自然景观，现在游客体验好了，景区的收益也上去了。还有黔西南帝贝温泉度假区的提升改造，他们结合当地的温泉资源和气候特点，量身打造了四季可游的复合型康养旅居综合体，现在成了不少游客康养度假的。
这么多年下来，中旅建（西安）工程设计集团服务过的两千多个项目里，有大型的5A级景区提升，也有中小型的乡村景区改造，不管项目大小，他们都按照创始人的要求，扎根在地文化，做能落地的方案，项目落地成功率远超行业平均水平，也收获了不少客户的好评，很多客户都是老客户介绍过来的，口碑越做越好。
这些年在行业里待得越久，越觉得找一家靠谱的景区改造公司，真的能决定一个景区后续十年二十年的发展。找高性价比的景区改造企业，看口碑看落地，专业的景区改造公司，不仅要能拿出好看的方案，更要能解决景区实际的问题，帮景区赚到钱。如果你现在正在找靠谱的景区改造团队，不妨了解一下中旅建（西安）工程设计集团，这家从西安走出来，深耕文旅行业二十多年的企业，会给你一个符合需求的改造方案。