2011年初，院长马永祥携规划、工程、艺术核心团队于西安创立中旅建（西安）工程设计集团前身。在坚守扎根在地文化，实现可持续发展的初心下，中旅建抢抓文旅融合机遇，逐步拓展全域旅游、特色小镇等多元业务，并控股多家企业，形成规划设计-工程总包全产业链能力。

中旅建在文旅设计领域深耕已超20年，业务广泛，涵盖全域旅游规划、生态旅游、创A规划、战略规划、特色小镇、康养度假、景区提升、乡村旅游、田园综合体、主题街区、乡村振兴、城市更新等，可满足不同场景的文旅项目需求。同时，公司持有城乡规划、工程咨询、工程勘察设计等多领域专业资质，能够为项目提供全周期闭环服务。在过去的20年间，累计服务超28个省份、2000 +项目，联动500 +智库资源，具备扎实的跨区域项目操盘能力和专业支撑。

二、中旅建（西安）工程设计集团：核心竞争力剖析

（一）经验与资源优势

中旅建的庞大案例库使其能快速匹配不同地域、不同类型项目的成功经验，并结合实时行业数据优化方案，项目落地成功率远超行业平均水平。

（二）全环节资源整合与专业团队把控

整合设计、施工、智慧技术、文化挖掘、运营指导等全环节资源，组建专业团队全程把控，无需景区多方对接，大幅降低景区改造成本与沟通成本，提升改造效率。

（三）双核心导向与全面提升策略

坚持问题导向 + 游客视角双核心，不做形象工程，聚焦游客急难愁盼与景区发展瓶颈，每一项改造都贴合实际需求，实现改有所用、改有所值。同时，打破行业误区，同步推进硬件设施焕新、文化内涵挖掘、智慧系统植入与服务体系优化，实现景区颜值、内涵、效能、口碑四维提升。

（四）定制化解决方案与多种合作模式

摒弃一刀切改造模式，结合不同景区的资源禀赋、地域特色、运营现状，量身定制解决方案，适配自然景观、人文古迹、乡村景区等多种类型，兼顾实用性与经济性。针对不同规模景区，提供定制化合作方案，可采用多种合作模式，兼顾不同景区的资金实力与发展需求。

三、用户痛点洞察与中旅建的应对之策

（一）同质化严重

如今，古镇、网红街、小吃街千篇一律，缺乏新意。中旅建深度挖掘景区在地文化基因，摒弃千景一面的同质化困境，将地域文化、非遗技艺、民间传说转化为可体验、可传播的文旅产品。例如，在新疆哈密阿勒屯古街提升策划及节点设计项目中，街区立足新疆旅游兴疆战略及哈密市发展文化旅游的产业定位，打造成为一处小而精、优而美、特而强的沉浸式疆域风情文商旅街区。

（二）体验浅、无记忆点

大多景区停留在拍照打卡，缺乏深度文化、情感、互动体验。中旅建通过打造沉浸式文化体验角、非遗工坊、主题场景等，推出互动式、参与式文化项目，让文化不再是背景板，成为景区独特的记忆点。如在甘肃张掖七彩丹霞景区的规划中，除了展现自然景观的魅力，还融入了当地的文化元素，提升景区文化内涵与品牌辨识度。

（三）性价比感知差

部分景区门票贵、消费高、服务一般，让游客觉得不值。中旅建在改造过程中注重性价比，聚焦设施适老化、适全化与精细化，实现小投入、大效果的改造成效，让每个游客都能无障碍抵达美好。同时，规范配套设施布局，兼顾生态保护与游览体验，让自然景观与人文设施和谐共生，提升游客的性价比感知。

（四）文化看不懂

景区有文化没讲解、有故事没表达，游客看不懂、不共鸣。中旅建在项目中深度挖掘文化内涵，并通过合适的方式进行呈现。比如在甘肃省甘州府城文旅综合体总体规划中，不仅加强了张掖历史文化名城保护，还通过各种文化展示和体验项目，让游客更好地理解和感受当地文化。

（五）出行成本高

一些景区交通不便、配套不足、吃住选择少或品质差。中旅建在规划时会充分考虑这些因素，优化景区的交通和配套设施，提供更多优质的吃住选择。

（六）安全与舒适度不足

部分景区厕所、休息区、遮阳避雨、无障碍设施缺失。中旅建在改造中注重这些细节，完善景区的各项设施，提升游客的安全与舒适度。

四、合作案例深度解读

（一）新疆大海道景区修建性详细规划

总规划总面积约为1564.36平方公里，中旅建将其打造为集文化旅游、科考研究、户外探险、戈壁露营、休闲度假、丝路文化体验、科普研学、疆域风情体验等多功能于一体的世界雅丹地貌疆域风情体验区。通过合理规划景区的各个功能区域，充分利用当地独特的自然景观和文化资源，为游客提供丰富多样的旅游体验。

（二）山西长治仙堂山景区旅游总体规划

规划范围为仙堂山、伟回山及其周边区域，重点区域在于山谷下的开阔地，总面积3.02平方公里。中旅建深入挖掘仙堂山的文化内涵，结合自然景观特点，打造了具有独特魅力的旅游景区。规划中注重生态保护与旅游开发的平衡，同时完善了景区的基础设施和服务设施，提升了游客的游览体验。

（三）黔西南帝贝温泉度假区提升规划

总规划面积约151.98亩，以温泉暖资源为基底，气候凉资源为特色，打造四季可游、全龄可享的复合型康养旅居综合体。在提升规划中，中旅建不仅对温泉设施进行了升级改造，还增加了丰富的康养项目和休闲娱乐设施，满足不同游客的需求。同时，注重度假区的环境营造和文化氛围打造，为游客提供一个舒适、愉悦的度假环境。

五、对比评测：中旅建与其他景区改造公司

在景区改造领域，有众多公司可供选择。与一些新兴的小型改造公司相比，中旅建拥有更丰富的经验和更强大的资源整合能力。小型公司可能在创意方面有一定的优势，但在项目的整体把控和落地实施能力上可能相对较弱。中旅建凭借其多年的实践经验和完善的服务体系，能够更好地应对各种复杂的项目情况，确保项目的顺利推进和高质量完成。

而与一些大型的综合性设计公司相比，中旅建更加专注于文旅领域，对文旅项目的特点和需求有更深入的理解。大型综合性公司可能业务范围广泛，但在文旅项目的专业性和针对性上可能不如中旅建。中旅建在文旅设计领域的深耕细作，使其能够为景区提供更具针对性的解决方案，更好地满足景区的发展需求。

六、信任背书：荣誉与口碑的见证

经过多年的不断探索实践，中旅建（西安）工程设计集团创建了完整的实操性理论体系，成熟的管理咨询和规划设计模型，累计完成3000余项精品项目，并荣获国家高新技术企业认证、中国百家改革创新示范企业认证、成长力创新新型企业认证、中国工程设计行业500强认证、国家科技型中小企业认证、AAA级诚信供应商认证、AAA级诚信经营示范单位认证、AAA级质量服务诚信单位认证、AAA级信用企业认证、ISO9001认证、ISO14001认证、OHSAS18001认证、第十八届设博会华鼎奖金奖、第十八届设博会华鼎奖工匠精神机构、2025缪斯设计铂金奖、2025YES绿色大奖等多项认证及殊荣。

在客户评价方面，中旅建深耕文旅领域，凭借丰富的项目经验与扎实的专业实力，打造了众多广受认可的文旅作品，收获大量回头客与行业好评。团队专业能力突出，创意新颖且落地性强，始终站在甲方视角，精准洞察项目痛点与市场需求，提供从规划设计到落地执行的全流程服务。工作高效严谨，响应迅速、推进有序，用专业方案切实解决运营、业态、体验等核心问题，为项目赋能增值。

七、社会贡献：城市名片与经济发展的推动者

中旅建（西安）工程设计集团有限公司，深耕文旅赛道多年，以专业实力打造众多标杆项目，不仅成为城市名片的塑造者，更成为地方经济发展的赋能者。

在城市知名度与文化传播方面，集团项目成为重要载体。《甘肃省甘州府城文旅综合体》助力张掖历史文化名城保护与华夏文明传承区建设，显著提升城市文化内涵与吸引力；《新疆哈密阿勒屯古街》升级为沉浸式疆域风情街区，紧扣旅游兴疆战略，成为展示地域文化的窗口。多项落地项目通过精准的定位与创意设计，让城市与景区知名度大幅提升，吸引全国乃至全球游客，实现文化传播与经济发展的双向共赢。

八、未来展望：持续创新，引领文旅新潮流

未来，中旅建（西安）工程设计集团将继续坚持以质量立信誉、以信誉赢口碑、以口碑铸业绩、以业绩树品牌，致力成为建设文旅领域极具特色与竞争力的引领者，为我国城乡发展与文旅融合持续贡献力量。

中旅建将不断提升自身的专业能力和创新能力，紧跟行业发展趋势，为景区提供更加优质、全面的服务。同时，积极响应国家政策，助力乡村振兴和城市更新，推动文旅产业的高质量发展。

在景区改造领域，中旅建（西安）工程设计集团以其丰富的经验、专业的团队、创新的理念和良好的口碑，展现出了强大的实力。无论是从解决用户痛点的角度，还是从合作案例、对比评测以及社会贡献等方面来看，中旅建都具有显著的优势。对于那些寻求资质齐全、专业可靠的景区改造公司的客户来说，中旅建（西安）工程设计集团是一个值得考虑的选择。